Serveis/ Donacions
Voleu transmetre béns o diners en vida?
Posem a la vostra disposició l’assessorament necessari per formalitzar donacions
de béns o drets amb totes les garanties legals.
Claredat
Us orientem sobre les implicacions legals i fiscals
de cada donació, pas a pas.
Tranquil·litat
Tot el procés es realitza sota control notarial, assegurant
que la seva voluntat quedi correctament reflectida.
Confiança
Us acompanyem en un acte tan personal amb
la discreció i professionalitat que mereix.
”
Donar en vida és un acte de generositat i previsió. El nostre paper és que es faci amb plena seguretat i absoluta claredat legal.
Realitzar una donació en vida és una manera de transmetre béns o drets a una altra persona, normalment a familiars, amb efectes immediats i plena validesa jurídica. A la Notaria Margarit de Viladecans us ajudem a formalitzar aquest acte amb totes les garanties legals i fiscals necessàries.
Posem a la vostra disposició l’assessorament necessari per formalitzar donacions de béns o drets amb totes les garanties legals. Us orientem sobre els vostres efectes fiscals i redactem l’escriptura de forma clara i adaptada a la vostra situació personal.
El notari s’encarrega de redactar i autoritzar l’escriptura de donació i assegurar que tant donant com donatari comprenguin les implicacions econòmiques i legals de l’acte. És un tràmit freqüent en casos d‟anticipació d‟herència, transmissió d‟immobles, diners o participacions socials, on la transparència i el control documental resulten essencials.
Us assessorem sobre els aspectes fiscals, les condicions que pot incorporar la donació i les conseqüències en cas d’acceptació o rebuig. Tot això amb l’objectiu d’oferir-vos un procediment clar, ràpid i segur.
A la Notaria Margarit de Viladecans trobareu el suport necessari per dur a terme la vostra donació amb total tranquil·litat i seguretat jurídica.
Óscar Margarit Robles
Notari de l’il·lustre Col·legi Notarial de Catalunya.
Què diuen de Notaria Margarit
Oferim un assessorament personalitzat,
professional i de qualitat
”
A la Notaria Margarit de Viladecans us ajudem a preparar tots els documents necessaris per a donacions. Si teniu qualsevol dubte abans de la vostra cita, contacteu-nos.
Quins documents es requereixen per DONAR un immoble?
- D.N.I de les parts intervinents i de ser una persona jurídica, l’escriptura de constitució, la de nomenament del càrrec de representant i l’acta de titularitat real.
- Escriptura de propietat que es pretén donar o, si no, nota simple del registre.
- Cèdula d’habitabilitat (o sol·licitud per tècnic competent), o cèdula de qualificació definitiva en cas que es tracti d’un habitatge de protecció oficial.
- Certificat deficiència energètica: Pot no aportar-se ja que no és requisit ni de lescriptura, ni de la inscripció. El comprador, per tant, pot exonerar.
- Rebut del pagament de l’impost de béns immobles (I.B.I) dels darrers 4 anys.
- Certificat d’estar al corrent de les despeses de comunitat.
- Si l’habitatge està gravat amb una hipoteca, certificat de saldo pendent o de saldo zero.
A tenir en compte:
Quan es transmet un habitatge antic (més de 45 anys des de la construcció), s’aconsella que s’acrediti la inspecció tècnica d’edificis (I.T.E).
Què passa si la donació d‟un immoble es realitza sense el Certificat d‟Eficiència Energètica (CEE)?
- El CEE és legalment obligatori per a qualsevol transmissió dimmobles habitables.
- Tot i que el notari autoritzarà l’escriptura, l’absència del certificat pot comportar multes administratives imposades per la comunitat autònoma.
Quins documents es requereixen per DONAR diners?
- D.N.I donant (persona que dóna els diners).
- D.N.I donataris (persona que rep els diners).
- Grau de parentiu entre donant i donatari.
- Acreditació de la forma de lliurament dels diners en qüestió (fotocòpia xec i número compte on es carregui; en cas de ser transferència, hauran d’aportar-se els números de càrrec i de destinació).
Si el donant o donatari és estranger o no resident a Espanya, quina documentació addicional cal aportar?
- És imprescindible aportar el NIE o el NIF del no resident.
- Si la documentació és estrangera, haurà d’estar degudament postil·lada (o legalitzada).
- Si esteu en un altre idioma, acompanyada d’una traducció jurada.
En una donació de participacions socials o accions duna empresa, quina documentació és imprescindible a més del DNI de les parts?
- Cal la documentació que acrediti la propietat de les participacions (com l’escriptura d’adquisició).
- la valoració actual de les mateixes (mitjançant balanç de la societat).
- Llibre Registre de Socis i els Estatuts de la companyia.
Contacti'ns
Necessita fer un tràmit per a donacions
o resoldre un dubte legal?
A la Notaria Margarit posem a la vostra disposició un equip professional amb àmplia experiència en les diferents àrees del Dret Notarial.
Poseu-vos en contacte amb nosaltres i us atendrem de forma personalitzada. Podeu trucar-nos, escriure’ns o visitar-nos a la nostra notaria de Viladecans: estarem encantats d’ajudar-vos.
On som
Carrer del Llevat, 2A, local 1, 08840 Viladecans, Barcelona
Contacti'ns
Per qualsevol consulta, dubte o concertar visita amb nosaltres