Serveis/ Financer
Necessiteu formalitzar un acord o una garantia?
avals o reconeixements de deute.
Rigor
i transparència de loperació.
Protecció
de cada document financer.
Confiança
les garanties legals i sense imprevistos.
”
A cada operació financera, la confiança i la transparència són essencials. Us ajudem a signar amb la tranquil·litat d'entendre cada detall.
Els actes financers requereixen un control precís i una correcta formalització per evitar riscos futurs. A la Notaria Margarit de Viladecans us oferim un servei especialitzat en operacions financeres i de crèdit, garantint seguretat, transparència i un acompanyament clar en cada tràmit.
Redactem i autoritzem escriptures de préstec, pòlisses de crèdit, cancel·lacions d’hipoteca, novacions, subrogacions i avals, verificant totes les condicions pactades i assegurant-ne l’adequació correcta a la normativa vigent.
Rigor jurídic, revisió detallada i protecció del client són la base de la nostra feina perquè cada operació quedi signada amb total claredat.
El nostre objectiu és que comprengui cada punt abans de signar, evitant dubtes i assegurant que el document reflecteixi exactament la seva voluntat.
Ja sigui a títol personal o en nom d’una empresa, a la Notaria Margarit de Viladecans trobareu assessorament professional, un procés àgil i la tranquil·litat que cada operació financera queda formalitzada amb plena seguretat.
Óscar Margarit Robles
Notari de l’il·lustre Col·legi Notarial de Catalunya.
Què diuen de Notaria Margarit
Oferim un assessorament personalitzat,
professional i de qualitat
”
A la Notaria Margarit de Viladecans us ajudem a preparar tots els documents necessaris per a tràmits financers. Si teniu qualsevol dubte abans de la vostra cita, contacteu-nos.
Quina documentació hem d'aportar per CONSTITUIR hipoteca o per MODIFICAR-ne les condicions?
- Escriptura de propietat o si no n’hi ha nota simple registral.
- Rebut de l’I.B.I.
- Si hi ha càrregues anteriors a la finca: certificat saldo zero o provisió per cancel·lar-les, llevat que es pretengui que subsisteixin.
- El client deu haver rebut la informació relativa a la hipoteca des del banc amb prou antelació, i el notari ho comprovarà en dur-se a terme l’acta prèvia a la signatura de la hipoteca.
A tenir en compte:
- A les declaracions d’obra nova acabada s’exigeix la llicència de primera ocupació.
- Quan l’habitatge procedeix d’execució hipotecària, cal que la Generalitat renunciï al dret de tempteig que ostenta.
- Quan es transmet un habitatge antic (més de 45 anys des de la seva construcció), cal que s’acrediti la inspecció tècnica d’edificis (I.T.E). El comprador en pot exonerar.
- Si hi ha algun arrendament sobre la finca, s’ha d’aportar el contracte d’arrendament per verificar si hi ha dret d’adquisició preferent o no.
- Si es tracta de l’habitatge comú de la parella o matrimoni, han de comparèixer ambdues parts davant de notari.
Quins documents es requereixen per a CANCEL·LAR una hipoteca?
- Certificat bancari de saldo zero, que acrediti doncs que ja no es deu res.
- Nota simple registral de la finca la hipoteca de la qual es cancel·la, o còpia de l’escriptura per la qual es va hipotecar la finca.
Contacti'ns
¿Necesita realizar un trámite financiero
o resolver una duda legal?
A la Notaria Margarit posem a la vostra disposició un equip professional amb àmplia experiència en les diferents àrees del Dret Notarial.
Poseu-vos en contacte amb nosaltres i us atendrem de forma personalitzada. Podeu trucar-nos, escriure’ns o visitar-nos a la nostra notaria de Viladecans: estarem encantats d’ajudar-vos.
On som
Carrer del Llevat, 2A, local 1, 08840 Viladecans, Barcelona
Contacti'ns
Per qualsevol consulta, dubte o concertar visita amb nosaltres