Servicios/ Donaciones
¿Desea transmitir bienes o dinero en vida?
Ponemos a su disposición el asesoramiento necesario para formalizar donaciones
de bienes o derechos con todas las garantías legales.
Claridad
Le orientamos sobre las implicaciones legales y fiscales
de cada donación, paso a paso.
Tranquilidad
Todo el proceso se realiza bajo control notarial, asegurando
que su voluntad quede correctamente reflejada.
Confianza
Le acompañamos en un acto tan personal con
la discreción y profesionalidad que merece.
”
Donar en vida es un acto de generosidad y previsión. Nuestro papel es que se haga con plena seguridad y absoluta claridad legal.
Realizar una donación en vida es una forma de transmitir bienes o derechos a otra persona, normalmente a familiares, con efectos inmediatos y plena validez jurídica. En la Notaría Margarit de Viladecans le ayudamos a formalizar este acto con todas las garantías legales y fiscales necesarias.
Ponemos a su disposición el asesoramiento necesario para formalizar donaciones de bienes o derechos con todas las garantías legales. Le orientamos sobre sus efectos fiscales y redactamos la escritura de forma clara y adaptada a su situación personal.
El notario se encarga de redactar y autorizar la escritura de donación, asegurando que tanto donante como donatario comprendan las implicaciones económicas y legales del acto. Es un trámite frecuente en casos de anticipación de herencia, transmisión de inmuebles, dinero o participaciones sociales, donde la transparencia y el control documental resultan esenciales.
Le asesoramos sobre los aspectos fiscales, las condiciones que puede incorporar la donación y las consecuencias en caso de aceptación o rechazo. Todo ello con el objetivo de ofrecerle un procedimiento claro, rápido y seguro.
En la Notaría Margarit de Viladecans encontrará el apoyo necesario para llevar a cabo su donación con total tranquilidad y seguridad jurídica.
Óscar Margarit Robles
Notario del ilustre Colegio Notarial de Cataluña.
Que dicen de Notaría Margarit
Ofrecemos un asesoramiento personalizado,
profesional y de calidad
”
En la Notaría Margarit de Viladecans le ayudamos a preparar todos los documentos necesarios para donaciones. Si tiene cualquier duda antes de su cita, contacténos.
¿Qué documentos se requieren para DONAR un inmueble?
- D.N.I de las partes intervinientes y de ser una persona jurídica, la escritura de constitución, la de nombramiento del cargo de representante y el acta de titularidad real.
- Escritura de propiedad que se pretende donar o en su defecto nota simple del registro.
- Cédula de habitabilidad (o solicitud de la misma por técnico competente), o cédula de calificación definitiva en caso de que se trate de una vivienda de protección oficial.
- Certificado de eficiencia energética: Puede no aportarse ya que no es requisito ni de la escritura, ni de la inscripción. El comprador por tanto puede exonerar.
- Recibo del pago del impuesto de bienes inmuebles (I.B.I) de los últimos 4 años.
- Certificado de estar al corriente de los gastos de comunidad.
- Si la vivienda esta grabada con una hipoteca, certificado de saldo pendiente o de saldo cero.
A tener en cuenta:
Cuando se transmite una vivienda antigua (más de 45 años desde su construcción), se aconseja que se acredite la inspección técnica de edificios (I.T.E).
¿Qué sucede si la donación de un inmueble se realiza sin el Certificado de Eficiencia Energética (CEE)?
- El CEE es legalmente obligatorio para cualquier transmisión de inmuebles habitables.
- Aunque el notario autorizará la escritura, la ausencia del certificado puede acarrear multas administrativas impuestas por la Comunidad Autónoma.
¿Qué documentos se requieren para DONAR dinero?
- D.N.I donante (persona que da el dinero).
- D.N.I donatarios (persona que recibe el dinero).
- Grado de parentesco entre donante y donatario.
- Acreditación de la forma de entrega del dinero en cuestión (fotocopia cheque y numero cuenta donde se cargo ; en caso de ser transferencia, deberán aportarse los números de cargo y de destino).
¿Si el donante o donatario es extranjero o no residente en España, ¿qué documentación adicional debe aportar?
- Es imprescindible aportar el NIE o NIF del no residente.
- Si la documentación es extranjera, deberá estar debidamente apostillada (o legalizada).
- Si está en otro idioma, acompañada de una traducción jurada.
En una donación de participaciones sociales o acciones de una empresa, ¿qué documentación es imprescindible además del DNI de las partes?
- Se requiere la documentación que acredite la propiedad de las participaciones (como la escritura de adquisición).
- la valoración actual de las mismas (mediante balance de la sociedad).
- Libro Registro de Socios y los Estatutos de la compañía.
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¿Necesita realizar un trámite para donaciones
o resolver una duda legal?
En la Notaría Margarit ponemos a su disposición un equipo profesional con amplia experiencia en las distintas áreas del Derecho Notarial.
Póngase en contacto con nosotros y le atenderemos de forma personalizada. Puede llamarnos, escribirnos o visitarnos en nuestra notaría de Viladecans: estaremos encantados de ayudarle.
Dónde estamos
Carrer del Llevat, 2A, local 1, 08840 Viladecans, Barcelona
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