Servicios/ Financiero
¿Necesita formalizar un acuerdo o una garantía?
avales o reconocimientos de deuda.
Rigor
y transparencia de la operación.
Protección
de cada documento financiero.
Confianza
las garantías legales y sin imprevistos.
”
En cada operación financiera, la confianza y la transparencia son esenciales. Le ayudamos a firmar con la tranquilidad de entender cada detalle.
Los actos financieros requieren un control preciso y una formalización correcta para evitar riesgos futuros. En la Notaría Margarit de Viladecans le ofrecemos un servicio especializado en operaciones financieras y de crédito, garantizando seguridad, transparencia y un acompañamiento claro en cada trámite.
Redactamos y autorizamos escrituras de préstamo, pólizas de crédito, cancelaciones de hipoteca, novaciones, subrogaciones y avales, verificando todas las condiciones pactadas y asegurando su correcta adecuación a la normativa vigente.
Rigor jurídico, revisión detallada y protección del cliente son la base de nuestro trabajo para que cada operación quede firmada con total claridad.
Nuestro objetivo es que comprenda cada punto antes de firmar, evitando dudas y asegurando que el documento refleje exactamente su voluntad.
Ya sea a título personal o en nombre de una empresa, en la Notaría Margarit de Viladecans encontrará asesoramiento profesional, un proceso ágil y la tranquilidad de que cada operación financiera queda formalizada con plena seguridad.
Óscar Margarit Robles
Notario del ilustre Colegio Notarial de Cataluña.
Que dicen de Notaría Margarit
Ofrecemos un asesoramiento personalizado,
profesional y de calidad
”
En la Notaría Margarit de Viladecans le ayudamos a preparar todos los documentos necesarios para trámites financieros. Si tiene cualquier duda antes de su cita, contacténos.
¿Qué documentación debemos aportar para CONSTITUIR hipoteca o para MODIFICAR las condiciones de la misma?
- Escritura de propiedad o en su defecto nota simple registral.
- Recibo del I.B.I.
- Si hubiesen cargas anteriores en la finca: certificado saldo cero o provisión para cancelarlas, salvo que se pretenda que subsistan.
- El cliente debe de haber recibido la información relativa a la hipoteca desde el banco con la antelación suficiente, y el notario lo comprobará al llevarse a cabo el acta previa a la firma de la hipoteca.
A tener en cuenta:
- En las declaraciones de obra nueva terminada se exige la licencia de primera ocupación.
- Cuando la vivienda procede de ejecución hipotecaria, se requiere que la Generalitat renuncie al derecho de tanteo que ostenta.
- Cuando se transmite una vivienda antigua (más de 45 años desde su construcción), se requiere que se acredite la inspección técnica de edificios (I.T.E). El comprador puede exonerar de la misma.
- Si existiese sobre la finca algún arrendamiento, deberá aportarse el contrato de arrendamiento para verificar si existe o no derecho de adquisición preferente.
- Si se trata de la vivienda común de la pareja o matrimonio, deberán comparecer ambas partes ante notario.
¿Qué documentos se requieren para CANCELAR una hipoteca?
- Certificado bancario de saldo cero, que acredite pues que ya nada se debe.
- Nota simple registral de la finca cuya hipoteca se cancela, o copia de la escritura por la cual se hipotecó la finca.
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En la Notaría Margarit ponemos a su disposición un equipo profesional con amplia experiencia en las distintas áreas del Derecho Notarial.
Póngase en contacto con nosotros y le atenderemos de forma personalizada. Puede llamarnos, escribirnos o visitarnos en nuestra notaría de Viladecans: estaremos encantados de ayudarle.
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Carrer del Llevat, 2A, local 1, 08840 Viladecans, Barcelona
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